​A- Sobre los productos de obras de arquitectura y construcción:
 

1- DESTINO, BENEFICIO, PRODUCTO, DESARROLLO, INFORMACIÓN, FORMATO DE ARCHIVO Y VISUALIZACIÓN.

 

Son productos habitacionales de Viviendas, diseñados con sus planos, gráficas, escalas, cotas, niveles y especificaciones, en muy buena calidad y listos para visualizar, descargar e imprimir.
 

Los productos de PLANARQ Freelancer, sea que estuviesen publicados y ofrecidos en la sección "TIENDA", o que surjan como parte de un pedido de diseño personalizado, a través de la sección "PRESUPUESTO", son una valiosa herramienta de guía que te permitirá rápidamente visualizar y comprender como será completamente tu vivienda.

 

Te servirá para formalizar tu idea, adaptarla o desarrollar el nuevo Proyecto y/o entregársela a tu asesoría técnica y profesional para avanzar con posteriores Desarrollos y/o Construcción.
 

Respecto del nivel de información es un Proyecto Básico con excelentes definiciones y llevado a cabo por un Profesional Arquitecto. Es más que un Anteproyecto, pero que no alcanza a ser un Proyecto Ejecutivo Completo.
 

Respecto de los componentes gráficos y escritos de los productos se incluyen:
 

=> Geometrales a nivel general, para visualizar y comprender la relación de la unidad habitacional con el terreno y sus límites.

⦁    Planta/s;
⦁    Planta de techos;
⦁    Corte longitudinal y transversal.

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=> Geometrales a nivel particular, para visualizar y comprender cada una de las partes y componentes de la unidad habitacional.

⦁    Planta/s de distribución;
⦁    Cortes o secciones verticales;
⦁    Vistas de frentes, contrafrentes y laterales.

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=> Imágenes.

⦁    Perspectivas peatonales (capturas exteriores);
⦁    Perspectivas a vuelo de pájaro;
⦁    Perspectivas peatonales (capturas interiores);
⦁    Corte o sección en perspectiva (núcleo sanitario).

Para ciertos productos se incluye, como anexo, un subproducto el cual como un Pack de documentos PDF es un conjunto de Herramientas Administrativas y de Gestión para Obras de Albañilería y Construcción, y que lo denomino "ANEXOS I al V".

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Este producto fue desarrollado para acompañar, servir de guía y orientación para aquellas obras y/o construcciones de vivienda unifamiliar de baja escala, llevadas a cabo mediante el sistema técnico / constructivo del tipo tradicional, convencional y que son materializadas in-situ.

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Si usted necesita informarse, organizarse y capacitarse a los efectos de que, próximamente, va a emprender o ya está cursando ciertas etapas correspondientes al inicio, ejecución y finalización de una obra edilicia, de albañilería y/o de construcción este producto, que incluye ciertos ANEXOS, le servirá para una mejor comprensión, buena ejecución, uso y mantenimiento de la obra, propiamente dicha, con todo lo que esto implica.

⦁    ANEXO I. Memoria de especificaciones técnicas generales y particulares de obras de albañilería y construcción. Incluye un desarrollo de las etapas más influyentes del proceso de construcción (PDF);

⦁    ANEXO II. Memoria de especificaciones técnicas de instalaciones en general. Pluvial, cloacal, aires de acondicionamiento, agua fría y caliente, gas y electricidad (PDF);

⦁    ANEXO III. ASESORAMIENTOS I AL VII. Asesoramientos y recomendaciones que aclararán y fortalecerán las decisiones del comitente a la hora de administrar la ejecución de la obra:

- ASESORAMIENTO I --> "Siete recomendaciones para evitar fallas habituales en la construcción" (PDF);

- ASESORAMIENTO II --> "Como saber si la vivienda que te construirán va a ser de buena calidad" (PDF);

- ASESORAMIENTO III --> "¿Es lo mismo Dirigir que Construir?" (PDF);

- ASESORAMIENTO IV --> "¿Le conviene al comitente / propietario comprar los materiales?" (PDF);

- ASESORAMIENTO V --> "¿Conviene pagar por adelantado?" (PDF);

- ASESORAMIENTO VI --> "¿Qué es ahorrar en construcción?" (PDF);

- ASESORAMIENTO VII --> "Cuatro claves para garantizar la entrega de la obra. Los errores más comunes que se cometen en la gestión de construcción de una obra" (PDF).

⦁    ANEXO IV. Memoria de calidades de cada ambiente de la vivienda. Sobre las cualidades que potencian el proyecto. Sobre el nivel de desarrollo y diseño del proyecto. Sobre el sistema técnico constructivo y las resoluciones de cada uno de los ambientes de la vivienda (PDF);

⦁    ANEXO V. Manual instructivo de uso, conservación y mantenimiento de la obra construida y finalizada (PDF).

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A todos los productos habitacionales de Obras y Viviendas, publicados y ofrecidos en la sección "TIENDA", les acompañan un archivo llamado "Tutorial, Descripción e Información del Producto" (PDF) que incluye información ampliatoria referida a su Desarrollo, Superficie, Implantación, Imágenes Render fotorealista en perspectiva, Programa, Contenido gráfico por lámina, entre otras especificaciones..

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Nota: El "Contenido gráfico por lámina" de cada Producto, ofrecido por PLANARQ Freelancer, lo encontrarás en la descripción de la "INFORMACIÓN DEL PRODUCTO" de la sección "TIENDA".

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En dichos productos, específicamente, están desarrollados y diseñados los cimientos, todas las envolventes exteriores e interiores (pisos, paredes y techos con sus revestimientos), mamposterías de carga, cubiertas con sus pendientes y medios de escurrimiento de aguas de lluvia, cielorrasos, aberturas (puertas y ventanas), giros de aberturas, distribución de artefactos y amueblamiento en ambientes sociales (estar | comedor), íntimos (dormitorios), húmedos y de servicios (baños | cocina | lavadero), almacenamiento (depósito |placares | guardado | cochera), expansiones (galerías | pérgolas | decks), asador y salamandra, ubicación de tanques de almacenamiento de agua para consumo e inodoros y canillas de servicio, artefactos de iluminación interior y exterior, equipos de calefacción y refrigeración, equipos generadores de agua caliente y captadores de energía solar, lote (límites de patios y jardines), vegetación natural (de protección y decorativa).

 

No se incluye la información gráfica y escrita referida a las tareas preliminares, albañilería, estructura, instalaciones domiciliarias en general, administración, conducción técnica, dirección de obra, control de calidad, final de obra ni trámites Colegiales y Municipales que, en ciertas condiciones, demanda la construcción de una obra.
 

Las planimetrías se ofrecen en láminas que vienen con sus formatos, en escalas, con todas las cotas (medidas) en planta y alturas, niveles de referencia en planta y alturas, más aquellas designaciones y especificaciones técnicas generales necesarias para una mayor legibilidad y comprensión del proyecto.
 

Se entregan en archivos digitales *PDF en formatos de tamaño A3 y A4.
 

Las gráficas poseen una resolución de 720 dpi lo que le permitirá una buena impresión y/o visualización.

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2- MATERIALIZACIÓN.

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Los productos están expresamente desarrollados bajo el sistema técnico constructivo del tipo tradicional y convencional. Para ser materializados, in-situ, en ladrillos comunes, ladrillos cerámicos huecos (portantes o no portantes) tipo Celerbloque, HCCA (Hormigón Celular Curado en Autoclave) tipo Retak o similar.

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Para ampliar información específica referida a este tipo de productos dirígete a la sub carpeta "Preguntas y respuestas" de la sección "PRODUCTO".

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B- Sobre los productos de Herramientas Técnico, Administrativas y de Gestión de Obras (Planillas):

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1- DESTINO, BENEFICIO, PRODUCTO, DESARROLLO, INFORMACIÓN, FORMATO DE ARCHIVO Y VISUALIZACIÓN.

 

Son productos de Software Planillas Excel De Cálculos para Obras Civiles y de Construcción, totalmente didáctica, actualizada y automatizada y que yo mismo uso para desarrollar mis proyectos.

Estos desarrollos, de elaboración propia (PLANARQ Freelancer) y que están publicados y ofrecidos en la sección "TIENDA", están DESTINADOS AL PÚBLICO EN GENERAL, refieren a programas de planillas MUY FÁCIL DE USAR Y SIMPLE DE ENTENDER sin instalaciones, sencillo, sin complicaciones de aprender a manejar, funcionan perfectamente e incluyen la función de que puedes predimensionar, verificar refuerzos, incorporar tus propios cálculos y consumos.

Son muy interesantes si te dedicas al rubro de la construcción o si estás por emprender la construcción de Tu Casa.

Las planillas y cada una de las hojas de cálculo están desarrolladas en el lenguaje de programación Excel (Microsoft) para Windows Office 2010 en adelante.

Si pretende adquirir alguno de los productos desarrollados, pero posee un Excel versión Office 2007 (.xlsx) o inferior Office 97/2003 (.xls), sugiero que primero actualice la versión en su ordenador evitando que las planillas tengan problemas de apertura, funcionalidad, visualización y/o modificaciones.

Respecto del idioma todos los textos de contenido y referencia están en lengua castellana.

Cada archivo digital EXCEL está listo para abrirlo en tu PC e imprimirlo en formato A4 (210 x 297 mm) y lo acompaña un archivo digital PDF como "Tutorial o guía de uso; sugerencias y una sección de preguntas y respuestas" con las que despejará sus dudas.

A los efectos de cumplir con los objetivos y resultados, por el cual diseñaron estos productos, posibilitándole tener un control absoluto de las pestañas evitando fallas o errores por imprevistos debido a intentar desvincular celdas, borrar fórmulas, etc. y haciendo que las planillas queden inutilizables y/o arrojen datos erróneos, es que ⚠ NO SE PUEDEN EDITAR AQUELLOS CAMPOS QUE NO SON PROPIOS AL NORMAL FUNCIONAMIENTO, UTILIDAD Y OBJETIVOS DE LAS PLANILLAS.

Es decir, las planillas poseen contraseña de apertura y celdas con datos bloqueados y solo se habilitan las necesarias para que usted cargue datos y luego, de forma automatizada, se hace el resto del trabajo para la obtención de resultados.

👉 ¡Aun así, haciéndose de estas planillas le transmito la tranquilidad de que va a poder desarrollar muy bien su trabajo y cumplirá con los objetivos propios a este producto!

En cuanto a las ventajas y oportunidades puedo decirle que estas planillas son muy poderosas en cuanto a la gestión durante la elaboración del proyecto y/o la ejecución de la obra, se minimizan los tiempos, ahorrarás dinero y te brindarán mucha tranquilidad y certeza.

Son programas con excelentes definiciones y llevado a cabo por un Profesional Arquitecto pero que no intenta suplir y/o reemplazar el trabajo que puede ofrecer un profesional Computista, Ingeniero y Calculista de Obras Civiles y/o de Construcción.

En unos pocos minutos de trabajo vas a poder lograr lo que te podría llevar muchas horas y hasta días. Y ni pensar si posees muchas encomiendas de obras o proyectos para computar, presupuestar y/o desarrollar.

Termina siendo EXCELENTE la relación PRECIO / BENEFICIOS.

Es decir, hoy invertirás ($) en un producto que, a la vez de ser de MUY BAJO COSTO, te permitirá ahorrar muchísimo tiempo (hs) de trabajo.

Como dice el dicho, ¡el TIEMPO vale ORO!